Tags Posts tagged with "tham dinh gia"

tham dinh gia

Căn cứ Thông tư 17/2006/TT-BTC Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03 tháng 8 năm 2005 của Chính phủ về Thẩm định giá hướng dẫn các phương pháp thẩm định giá cụ thể.

Phương pháp Thẩm định giá
Phương pháp Thẩm định giá

5 Phương Pháp Thẩm định giá:

1. Phương pháp so sánh:

Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp so sánh chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản có giao dịch, mua, bán phổ biến trên thị trường.

2. Phương pháp chi phí:

Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản chuyên dùng, ít hoặc không có mua, bán phổ biến trên thị trường; tài sản đã qua sử dụng; tài sản không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

3. Phương pháp thu nhập:

Phương pháp thu nhập (hay còn gọi là phương pháp đầu tư) là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản cần thẩm định giá thành giá trị vốn hiện tại của tài sản (quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hoá thu nhập) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tài sản đó có khả năng tạo ra thu nhập trong tương lai và đã xác định tỷ lệ vốn hoá thu nhập.

4. Phương pháp thặng dư:

Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định giá trị vốn hiện có trên cơ sở ước tính bằng cách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản trừ đi tất cả các chi phí phát sinh để tạo ra sự phát triển đó.

Phương pháp thặng dư chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá bất động sản có tiềm năng phát triển.

5. Phương pháp lợi nhuận:

Phương pháp lợi nhuận là phương pháp thẩm định giá dựa trên khả năng sinh lợi của việc sử dụng tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

Phương pháp lợi nhuận chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản mà việc so sánh với những tài sản tương tự gặp khó khăn do giá trị của tài sản chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của tài sản như khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu bóng,…

=> Các phương pháp thẩm định giá theo thông lệ quốc tế khác (nếu có) phải được Bộ Tài chính chấp thuận trước khi áp dụng.”

1121

Công ty TNHH Kiểm toán và Thẩm định giá M&H chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá dự án đầu tư cho các dự án: Chung cư, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại…Quý khách có nhu cầu dịch vụ thẩm định giá dự án đầu tư xin liên hệ dịch vụ chúng tôi để được tư vấn và hợp tác.

thẩm định giá dự án đầu tư
Thẩm định giá dự án đầu tư

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư:

  • Công ty Thẩm định giá M&H chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá các loại dự án đầu tư : Chung cư, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại…
  • Tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá trị các dự án cần đầu tư như: cao ốc văn phòng – thương mại, nhà hàng, resort, bệnh viện, nhà máy,…

Tại sao phải thẩm định dự án đầu tư?

  • Tại sao chúng ta phải thẩm định dự án đầu tư ? Dự án dù được chuẩn bị, phân tích kỹ lưỡng đến đâu vẫn thể hiện tính chủ quan của nhà phân tích và lập dự án, những khiếm khuyết, lệch lạc tồn tại trong quá trình dự án là đương nhiên. Để khẳng định được một cách chắc chắn hơn mức độ hợp lý và hiệu quả, tính khả thi của dự án cũng như quyết định đầu tư thực hiện dự án, cần phải xem xét, kiểm tra lại một cách độc lập với quá trình chuẩn bị, soạn thảo dự án, hay nói cách khác, cần thẩm định dự án. Thẩm định dự án giúp cho chủ đầu tư khắc phục được tính chủ quan của người soạn thảo và giúp cho việc phát hiện, bổ sung những thiếu sót trong từng nội dung phân tích của dự án. Thẩm định dự án là một bộ phận của công tác quản lý đầu tư, nó tạo ra cơ sở vững chắc cho việc thực hiện hoạt động đầu tư có hiệu quả.
  • Dự án có vai trò rất quan trọng đối với các chủ đầu tư, các nhà quản lý và tác động trực tiếp tới tiến trình phát triển kinh tế – xã hội. Nếu không có dựa án, nền kinh tế sẽ khó nắm bắt được cơ hội phát triển. Những công trình thế kỷ của nhân loại trên thế giới luôn là những minh chứng về tầm quan trọng của dự án. Dự án là căn cứ quan trọng để quyết định bỏ vốn đầu tư, xây dựng kế hoạch đầu tư và theo dõi quá trình thực hiện đầu tư. Dự án là căn cứ để tổ chức tài chính đưa ra quyết định tài trợ , các cơ quan chức năng của nhà nước phê duyệt và cấp giấy phép đầu tư. Dự án còn được coi là công cụ quan trọng trong quản lý vốn, vật tư, lao động trong quá trình thực hiện đầu tư. Do vậy, hiểu được những đặc điểm của dự án là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của dự án.
    Thẩm định dự án đầu tư là một bộ phận của công tác quản lý nhằm đảm bảo cho hoạt động đầu tư có hiệu quả.

Mục đích của Thẩm định giá dự án đầu tư:

  • Đánh giá tính hợp lý của dự án biểu hiện trong hiệu quả và tính khả thi ở từng nội dung và cách thức tính toán của dự án
  • Đánh giá tính hiệu quả của dự án trên hai phương diện tài chính và kinh tế xã hội
    Đánh giá tính khả thi của dự án: đây là mục đích hết sức quan trọng. Tính khả thi thể hiện ở việc xem xét các kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý.

Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư là gì?

Một dự án sẽ thành công nếu các đặc điểm của dự án được các nhà quản lý dự án nhận biết và đánh giá một cách đúng đắn. Chính vì thế thẩm định dự án đầu tư rất có ý nghĩa trong các doanh nghiệp

  • Giúp chủ đầu tư lựa chọn được phương án đầu tư tốt nhất .
  • Giúp cơ quan quản lý nhà nước đánh giá được tính phù hợp của dự án đối với quy hoạch phát triển chung của ngành, quốc gia trên các mặt mục tiêu, quy mô, hiệu quả
  • Xác định được mặt lợi, hại của dự án
  • Giúp các nhà tài trợ có quyết định chính xác có tài trợ cho dự án hay không
  • Xác định rõ tư cách pháp nhân của các bên tham gia đầu tư.

Liên hệ dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư:

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư tại TP Hồ Chí Minh:

  • Địa chỉ: Tòa nhà M&H 39N Hoàng Quốc Việt, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
  • Điện thoại: 083 785 3705

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư tại Nha Trang: 

  • Địa chỉ: Tầng 4, Tòa nhà Chánh Bổn, Số 2 Lê Thành Phương, P.Phương Sài, TP Nha Trang
  • Điện thoại:  058 3819 868

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư tại Quảng Ngãi: 

  • Địa chỉ: Số 01 Lê Lợi, Phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi
  • Điện thoại: 055 3717 297

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư tại Đà Nẵng: 

  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Danabook, 76-78 Bạch Đằng, P.Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Điện thoại: 051 1371 7297

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư tại Hải Phòng: 

  • Địa chỉ: Phòng 505, tầng 5, tòa nhà Akashi, số 10, lô 2A Lê Hồng Phong, P.Đông Khê, Q.Ngô Quyền, Hải Phòng.
  • Điện thoại: 031 3852 078

Dịch vụ Thẩm định giá dự án đầu tư tại Hà Nội: 

  • Phòng 115, tầng 1, Tòa nhà Mặt trời Sông Hồng, Số 23 Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội.
  • Điện Thoại: 046 6740 505

1045

Công ty Thẩm định giá M&H chuyên về dịch vụ thẩm định giá trị tài sản vô hình, với đội ngũ Thẩm định viên chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành Thẩm định giá, Dịch vụ thẩm định giá trị vô hình của chúng tôi sẽ giúp cho doanh nghiệp định lượng giá trị vô hình tiềm ẩn, đánh giá tiềm năng và sự phát triển, thiết lập nên hệ thống quản lý tài sản cố định vô hình của doanh nghiệp trên cơ sở giá trị hiện hữu một cách hiệu quả.

Thẩm định giá trị tài sản vô hình
Thẩm định giá trị tài sản vô hình

Tìm hiểu chung về dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình:

   Theo Thông tư, tài sản vô hình là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

   Tài sản vô hình bao gồm các loại: Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ; Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản,…; Các mối quan hệ phi hợp đồng mang lại lợi ích kinh tế cho các bên, các mối quan hệ với khách hàng, nhà cung cấp hoặc các chủ thể khác, ví dụ như danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu…

Dịch vụ thẩm định giá trị tài sản vô hình:

  • Các sáng chế, phát minh, công thức, quy trình, mô hình, kỹ năng, bí mật kinh doanh.
  • Bản quyền tác giả và các tác phẩm văn học, âm nhạc, nghệ thuật.
  • Thương hiệu, tên thương mại, nhãn hiệu hàng hóa, đặc điểm nhận dạng sản phẩm.
  • Quyền kinh doanh, giấy phép, hợp đồng.
  • Phương pháp, chương trình, hệ thống, thủ tục, khảo sát, nghiên cứu, dự báo, dự toán, danh sách khách hàng, các số liệu kỹ thuật.
  • Và các loại tài sản vô hình khác (như đội ngũ nhân lực, vị trí kinh doanh…).

   Thẩm định giá trị vô hình phục vụ việc cổ phần hóa doanh nghiệp hoặc kêu gọi vốn đầu tư, nhượng quyền thương hiệu…Các công ty ngày nay đã phát triển mô hình định giá thương hiệu lên thành một công cụ quản lý rất hiệu quả.

Mục đích thẩm định giá trị tài sản vô hình:

  • Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.
  • Xác định giá trị tài sản phục vụ tranh tụng
  • Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.
  • Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần.
  • Xác định giá trị đầu tư.
  • Các mục đích khác

Liên hệ dịch vụ Thẩm định giá:

Dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình tại TP Hồ Chí Minh:

  • Địa chỉ: Tòa nhà M&H 39N Hoàng Quốc Việt, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
  • Điện thoại: 083 785 3705

Dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình tại Nha Trang: 

  • Địa chỉ: Tầng 4, Tòa nhà Chánh Bổn, Số 2 Lê Thành Phương, P.Phương Sài, TP Nha Trang
  • Điện thoại:  058 3819 868

Dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình tại Quảng Ngãi: 

  • Địa chỉ: Số 01 Lê Lợi, Phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi
  • Điện thoại: 055 3717 297

Dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình tại Đà Nẵng: 

  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Danabook, 76-78 Bạch Đằng, P.Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Điện thoại: 051 1371 7297

Dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình tại Hải Phòng: 

  • Địa chỉ: Phòng 505, tầng 5, tòa nhà Akashi, số 10, lô 2A Lê Hồng Phong, P.Đông Khê, Q.Ngô Quyền, Hải Phòng.
  • Điện thoại: 031 3852 078

Dịch vụ Thẩm định giá trị tài sản vô hình tại Hà Nội: 

  • Phòng 115, tầng 1, Tòa nhà Mặt trời Sông Hồng, Số 23 Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội.
  • Điện Thoại: 046 6740 505

903

Công ty M&H chúng tôi chuyên về dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp, với đội ngũ Thẩm định viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Thẩm định giá, chúng tôi sẽ điều tra và phân tích chi tiết các hoạt động, tài sản, các khoản ghi nợ, đánh giá các hoạt động, tài sản, các khoản ghi nợ của công ty, Xác định giá trị hiện hữu và tiềm năng của một doanh nghiệp. Quý doanh nghiệp sẽ cảm thấy hài lòng về dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi:

thẩm định giá trị doanh nghiệp
Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp

Mục đích của Thẩm định giá trị doanh nghiệp:

  • Phát hành cổ phiếu, bán cổ phiếu ra công chúng
  • Chứng minh năng lực tài chính
  • Cải tổ doanh nghiệp, nâng cao hiệu quả kinh doanh
  • Phục vụ để cổ phần hóa, liên doanh, góp vốn
  • Mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)
  • Thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp

Dịch vụ thẩm định giá trị doanh nghiệp:

  • Các công ty tư nhân, tổ chức và doanh nghiệp nhà nước
  • Đã và đang chuẩn bị cổ phần hóa
  • Dự kiến sẽ có những thay đổi đáng kể về quyền sở hữu hoặc cơ cấu vốn của công ty: sáp nhập, liên doanh, liên kết, chuyển nhượng vốn, mua bán công ty hoặc nhượng quyền kinh doanh…
  • Chuẩn bị phát hành trái phiếu lần đầu tiên ra công chúng
  • Đang trên đà phát triển và mở rộng quy mô hoạt động, hoặc có sự thay đổi về tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Các nội dung cần thẩm định:

Các khu vực thẩm định chủ chốt trong quá trình “Định giá trị Doanh nghiệp”

Các yếu tố khách quan:

+ Phân tích ngành

+ Ảnh hưởng của tình hình và xu hướng kinh tế quốc gia

+ Các yếu tố cạnh tranh bên ngoài

Các yếu tố chủ quan:

+ Các báo cáo tài chính – Đảm bảo độ chính xác.

+ Tài sản – Xác thực giá trị, tình trạng, và quyền sở hữu.

+ Nguồn nhân lực – Xác định điểm mạnh, điểm yếu của đội ngũ nhân viên.

+ Chiến lược bán hàng – Phân tích các chính sách bán hàng, bao gồm các đánh giá về tính hiệu quả và không hiệu quả

+ Marketing – Xem xét tính hiệu quả của các chương trình, chiến lược marketing

+ Lĩnh vực hoạt động – đánh giá lĩnh vực hoạt động của công ty

+ Đối thủ cạnh tranh – Hiểu và nắm bắt được các mối đe dọa cạnh tranh tiềm tàng.

+ Hệ thống quản lý nội bộ – hiệu quả chưa? Có cần thiết cải tiến không?

+ Các vần đề về luật pháp – thuế, cơ cấu vốn…

+ Các hợp đồng và hợp đồng cho thuê

+ Hệ thống các nhà cung cấp – Độ tin cậy cũng như các điều khoản thương mại

Các phương pháp trong định giá doanh nghiệp:

  • Phương pháp giá trị tài sản thuần
  • Phương pháp chiết khấu luồng cổ tức
  • Phương pháp chiết khấu lợi nhuận
  • Phương pháp chiết khấu dòng tiền
  • Phương pháp hệ số giá/thu nhập(P/E)

Liên hệ dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp:

Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp tại TP Hồ Chí Minh:

  • Địa chỉ: Tòa nhà M&H 39N Hoàng Quốc Việt, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
  • Điện thoại: 083 785 3705

Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Nha Trang: 

  • Địa chỉ: Tầng 4, Tòa nhà Chánh Bổn, Số 2 Lê Thành Phương, P.Phương Sài, TP Nha Trang
  • Điện thoại:  058 3819 868

Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Quảng Ngãi: 

  • Địa chỉ: Số 01 Lê Lợi, Phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi
  • Điện thoại: 055 3717 297

Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Đà Nẵng: 

  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Danabook, 76-78 Bạch Đằng, P.Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Điện thoại: 051 1371 7297

Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Hải Phòng: 

  • Địa chỉ: Phòng 505, tầng 5, tòa nhà Akashi, số 10, lô 2A Lê Hồng Phong, P.Đông Khê, Q.Ngô Quyền, Hải Phòng.
  • Điện thoại: 031 3852 078

Dịch vụ Thẩm định giá trị doanh nghiệp tại Hà Nội: 

  • Phòng 115, tầng 1, Tòa nhà Mặt trời Sông Hồng, Số 23 Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội.
  • Điện Thoại: 046 6740 505

968

Công ty TNHH Kiểm toán và Thẩm định giá M&H chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá thiết bị và máy móc, với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, là chuyên gia chuyên nghiệp tại Việt Nam. Chúng tôi, Bộ phận dịch vụ thẩm định giá M&H (“M&H Valuation”) luôn luôn đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn của Bộ Tài chính và của IVSC (Uỷ ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế) đưa ra.Với kinh nghiệm tư vấn cho các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trên cả nước và nước ngoài, chúng tôi tin tưởng rằng với dịch vụ cung cấp chuyên nghiệp và hiệu quả của chúng tôi sẽ thoả mãn mọi nhu cầu của quý Công ty.

Thẩm định giá thiết bị và máy móc
Thẩm định giá thiết bị và máy móc

Dịch vụ thẩm định giá thiết bị và máy móc:

  • Dây chuyền thiết bị công nghiệp.
  • Thiết bị y tế.
  • Thiết bị truyền hình.
  • Phương tiện vận tải.
  • Hệ thống thiết bị khai thác dầu mỏ.
  • Vật tư thiết bị ngành nước.
  • Vật tư thiết bị ngành điện.
  • Thiết bị trường học.

Quy trình Thẩm định giá thiết bị và máy móc :

Nhìn chung, quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị tương tự như quy định thẩm định giá các loại tài sản khác nhưng nội dung cụ thể của các bước cần được điều chỉnh phù hợp với việc thẩm định giá máy thiết bị.
1.Xác định vấn đề (xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và cơ sở thẩm định giá).

  • Nghiên cứu, khảo sát thực tế máy móc, thiết bị, qua đó ghi nhận các đặc trưng về kỹ thuật, công dụng; đặc điểm pháp lý của máy móc, thiết bị.
  • Xác định mục đích thẩm định giá và các nguồn tài liệu cần thiết nào phục vụ cho công việc thẩm định giá.
  • Ngày có hiệu lực của việc thẩm định giá, mức thu tiền dịch vụ thẩm định giá (sau khi thoả thuận với khách hàng) và thời gian hoàn thành báo cáo thẩm định.
  • Hợp đồng thẩm định giá: cần thảo luận mục đích, nội dung, phạm vi, đối tượng thẩm định giá đã được ghi nhận trong hợp đồng thẩm định giá, nhằm tránh việc khiếu nại, không chấp nhận kết quả thẩm định sau này.

2. Lập kế hoạch thẩm định giá

  • Cần có kế hoạch, trình tự thu thập tài liệu trên thị trường làm cơ sở để so sánh, cụ thể là nguồn tài liệu đúng đắn, đáng tin cậy, chính xác.
  • Cần có kế hoạch phân tích tài liệu thu thập được, tài liệu nào có thể sử dụng được và tài liệu nào không sử dụng được.
  • Lập đề cương báo cáo thẩm định giá và chứng thư (văn bản trả lời) kết quả thẩm định giá .
  • Lên lịch thời gian về tiến độ thực hiện kế hoạch phù hợp, để có hoàn thành báo cáo thẩm định đúng thời hạn cho khách hàng.

3. Thu thập số liệu thực tế (khảo sát hiện trường nếu có)

  • Thu thập các thông tin về giá trên thị trường thế giới và thị trường trong nước liên quan đến tài sản, hàng hoá cần thẩm định giá.
  • Cần phân biệt nguồn tài liệu theo thứ tự chủ yếu và thứ yếu, các tài liệu chi tiết thuộc từng lĩnh vực nghiên cứu cụ thể như: kỹ thuật, kinh tế, khoa học, xã hội…
  • Phân tích, xác minh, so sánh số liệu trong hồ sơ thẩm định giá với những thông tin về giá thu thập được, tài liệu nào có thể so sánh được và tài liệu nào không so sánh được.
  • Điều quan trọng là các tài liệu thu thập được phải được kiểm chứng thực tế và cần được giữ bí mật, không được phép công khai.
  • Trong trường hợp cần thiết tiến hành khảo sát thực trạng tài sản.

4. Vận dụng số liệu thực tế và phân tích.

  • Phân tích thị trường: Các vấn đề của thị trường ảnh hưởng đến giá trị tài sản cần thẩm định giá (cung cầu, lạm phát, độc quyền mua, độc quyền bán…)
  • Phân tích tài sản: Các tính chất và đặc điểm nổi bật của của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản như: xác định mức độ hao mòn của tài sản: cần xác định các đặc điểm kỹ thuật, tính chất và hiện trạng của tài sản để xác định chất lượng còn lại do hao mòn hữu hình và vô hình.
  • Phân tích so sánh về các đặc điểm có thể so sánh được của tài sản, lựa chọn thông tin phù hợp nhất làm cơ sở thẩm định giá.

5. Xác định giá trị tài sản thẩm định giá.

Mục đích của bước này là dự kiến kết quả thẩm định giá tài sản một cách hợp lý nhất:

  • Căn cứ mục đích, loại tài sản và các thông tin thu thập được, lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp.
  • Tính toán và dự kiến kết quả thẩm định giá

6. Lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá.

Nội dung của báo cáo thẩm định giá phụ thuộc vào bản chất và mục đích của công việc thẩm định giá. Báo cáo thẩm định giá là sản phẩm của toàn bộ công việc thẩm định giá, là kết quả của những nỗ lực và kỹ năng nghề nghiệp của nhà thẩm định giá. Báo cáo kết quả thẩm định giá do thẩm định viên về giá lập theo qui định tại tiêu chuẩn số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18-4-2005 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Kết thúc bước này, doanh nghiệp thẩm định giá, tổ chức có chức năng thẩm đinh giá phải thông báo bằng văn bản kết quả thẩm định giá của mình đến khách hàng bằng chứng thư thẩm định giá.

Mục đích dịch vụ Thẩm định giá:

  • Cổ phần hoá, mua bán doanh nghiệp.
  • Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
  • Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng.
  • Hạch toán kế toán để tính bảo thế, bảo hiểm.
  • Xử lý tài sản trong các vụ án.
  • Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước.

Liên hệ dịch vụ Thẩm định giá.

Với nhiều chi nhánh tại các tỉnh thành, quý khách có nhu cầu liên hệ dịch vụ thẩm định giá của công ty M&H chúng tôi vui lòng liên hệ:

Dịch vụ Thẩm định giá thiết bị và máy móc tại TP Hồ Chí Minh:

  • Địa chỉ: Tòa nhà M&H 39N Hoàng Quốc Việt, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
  • Điện thoại: 083 785 3705

Dịch vụ Thẩm định giá thiết bị và máy móc tại Nha Trang: 

  • Địa chỉ: Tầng 4, Tòa nhà Chánh Bổn, Số 2 Lê Thành Phương, P.Phương Sài, TP Nha Trang
  • Điện thoại:  058 3819 868

Dịch vụ Thẩm định giá thiết bị và máy móc tại Quảng Ngãi: 

  • Địa chỉ: Số 01 Lê Lợi, Phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi
  • Điện thoại: 055 3717 297

Dịch vụ Thẩm định giá thiết bị và máy móc tại Đà Nẵng: 

  • Địa chỉ: Tầng 7, tòa nhà Danabook, 76-78 Bạch Đằng, P.Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Điện thoại: 051 1371 7297

Dịch vụ Thẩm định giá thiết bị và máy móc tại Hải Phòng: 

  • Địa chỉ: Phòng 505, tầng 5, tòa nhà Akashi, số 10, lô 2A Lê Hồng Phong, P.Đông Khê, Q.Ngô Quyền, Hải Phòng.
  • Điện thoại: 031 3852 078

Dịch vụ Thẩm định giá thiết bị và máy móc tại Hà Nội: 

  • Phòng 115, tầng 1, Tòa nhà Mặt trời Sông Hồng, Số 23 Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội.
  • Điện Thoại: 046 6740 505

850

Giới thiệu chung về dịch vụ thẩm định giá tại Nha Trang.

Với văn phòng đại diện tại Nha Trang công ty Kiểm toán và Thẩm định giá M&H chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ về Thẩm định giá. Bộ phận thẩm định giá của Công ty M&H (M&H Valuation) khẳng định là một tổ chức thẩm định giá độc lập, chính trực và tuân thủ với đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên, kỹ sư giàu kinh nghiệm được tuyển chọn kỹ lưỡng từ các tổ chức thẩm định giá có uy tín tại Việt Nam và khu vực, chúng tôi tin rằng sẽ đáp ứng tốt nhất yêu cầu ngày càng cao của Quý khách hàng.

Dịch vụ thẩm định giá tại Nha Trang
Dịch vụ thẩm định giá tại Nha Trang

Quý công ty, doanh nghiệp tại Nha Trang có nhu cầu dịch vụ Thẩm định giá của chúng tôi xin vui lòng liên hệ để được tư vấn và Thẩm định giá.

Dịch vụ Thẩm định giá tại Nha Trang.

  • Thẩm định giá Bất động sản tại Nha Trang: Quyền sử dụng đất, khu đất dự án, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, chung cư, nhà ở, nhà xưởng,
  • Thẩm định giá Động sản tại Nha Trang: Dây chuyền thiết bị công nghiệp, thiết bị y tế, thiết bị truyền thông, truyền hình, phương tiện vận tải, vật tư thiết bị ngành nước, ngành điện, thiết bị trường học
  • Thẩm định giá Giá trị doanh nghiệp tại Nha Trang: Tài sản đầu tư và tài chính, quyền sở hữu vốn, cổ phần hóa, thoái vốn, phá sản, mua bán,…
  • Thẩm định giá Tài sản vô hình tại Nha Trang: Thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ, bản quyền, quyền khai thác, lợi thế kinh doanh, lợi thế quyền thuê…
  • Thẩm định giá dự án đầu tư tại Nha Trang: Thẩm định giá trị dự toán, thẩm định giá trị quyết toán công trình, tư vấn đầu tư, tư vấn đấu thầu…
  • Định giá bất động sản tại Nha Trang: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Thẩm định giá nguồn tài nguyên tại Nha Trang: Thẩm định giá các mỏ khoáng sản dầu mỏ, khí đốt, đá phiến dầu, than, than bùn, mỏ đá, mỏ quặng kim loại,…

Mục đích thẩm định giá:

M&H Valuation phục vụ cho mọi đối tượng khách hàng là cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp có nhu cầu với các mục đích khác nhau:

  • Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng.
  • Bán đấu giá và bán thanh l‎ý tài sản.
  • Mua sắm mới, đấu thầu
  • Hạch toán kế toán, tính thuế TNDN của Luật thuế TNDN hiện hành.
  • Cổ phần hóa, chuyển đổi hình thức hoạt động của doanh nghiệp, mua bán sát nhập doanh nghiệp.
  • Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
  • Bảo hiểm, xử lý tài sản trong các dự án.
  • Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước….

Liên hệ dịch vụ Thẩm định giá tại Nha Trang:

  • Tầng 4, Tòa nhà Chánh Bổn, Số 2 Lê Thành Phương, P.Phương Sài, TP Nha Trang.
  • Tel: 058 3 819 868

781

Giới thiệu chung về dịch vụ Thẩm định giá tại Đà Nẵng.

Công ty Kiểm toán và Thẩm định giá M&H với nhiều chi nhánh tại các tỉnh thành trong đó có chi nhánh tại Đà Nẵng, M&H là công ty chuyên cung cấp dịch vụ Thẩm định giá kiểm toán, kế toán, tư vấn đầu tư, tư vấn thuế, tư vấn luật trong hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, là luật sư cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá với nhiều mục đích khác nhau cho mọi đối tượng.

Dịch vụ thẩm định giá tại Đà Nẵng
Dịch vụ thẩm định giá tại Đà Nẵng

Bộ phận Thẩm định giá M&H là một trong những Bộ phận dịch vụ chính của Công ty chúng tôi, với đội ngũ thẩm định giá là chuyên gia chuyên nghiệp tại Việt Nam.

Dịch vụ Thẩm định giá tại Đà Nẵng.

  • Thẩm định giá Bất động sản tại Đà Nẵng: Quyền sử dụng đất, khu đất dự án, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, chung cư, nhà ở, nhà xưởng,
  • Thẩm định giá Động sản tại Đà Nẵng: Dây chuyền thiết bị công nghiệp, thiết bị y tế, thiết bị truyền thông, truyền hình, phương tiện vận tải, vật tư thiết bị ngành nước, ngành điện, thiết bị trường học
  • Thẩm định giá Giá trị doanh nghiệp tại Đà Nẵng: Tài sản đầu tư và tài chính, quyền sở hữu vốn, cổ phần hóa, thoái vốn, phá sản, mua bán,…
  • Thẩm định giá Tài sản vô hình tại Đà Nẵng: Thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ, bản quyền, quyền khai thác, lợi thế kinh doanh, lợi thế quyền thuê…
  • Thẩm định giá dự án đầu tư tại Đà Nẵng: Thẩm định giá trị dự toán, thẩm định giá trị quyết toán công trình, tư vấn đầu tư, tư vấn đấu thầu…
  • Định giá bất động sản tại Đà Nẵng: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Thẩm định giá nguồn tài nguyên tại Đà Nẵng:Thẩm định giá các mỏ khoáng sản dầu mỏ, khí đốt, đá phiến dầu, than, than bùn, mỏ đá, mỏ quặng kim loại,…

Quy trình thẩm định giá bao gồm các bước sau:

Bước 1. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.

Bước 2. Lập kế hoạch thẩm định giá.

Bước 3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin.

Bước 4. Phân tích thông tin.ư

Bước 5. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.

Bước 6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.

Liên hệ dịch vụ Thẩm định giá tại Đà Nẵng:

  • Tầng 7, tòa nhà Danabook, 76-78 Bạch Đằng, P.Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Tel: 051 13717 297

836

Giới thiệu chung về công ty Thẩm định giá tại Quảng Ngãi:

Công ty Kiểm toán và Thẩm định giá M&H là công ty chuyên cung cấp dịch vụ về Thẩm định giá tại Quảng Ngãi, với đội ngũ Thẩm định giá viên nhiều kinh nghiệm, dịch vụ thẩm định giá độc lập, chính trực và tuân thủ với đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên, kỹ sư giàu kinh nghiệm được tuyển chọn kỹ lưỡng từ các tổ chức thẩm định giá có uy tín tại Việt Nam và khu vực, chúng tôi tin rằng sẽ đáp ứng tốt nhất yêu cầu ngày càng cao của Quý khách hàng.

cong ty tham dinh gia tai quang ngai

Nhân lực Ban lãnh đạo – Thẩm định viên về giá.

Ông Trần Ngọc Mai – Tổng Giám đốc Công ty M&H

  • Có 4 chứng chỉ hành nghề chuyên nghiệp: Luật sư, Kiểm toán viên, Thẩm định viên về giá và Chuyên gia tư vấn thuế;
  • Là Uỷ viên Ban Chấp hành Hội Kiểm toán viên hành nghề Việt Nam (VACPA) 3 nhiệm kỳ: Nhiệm kỳ 1 (2005-2008), nhiệm kỳ 2 (2008-2011), và nhiệm kỳ 3 (2011-2015);
  • Là Uỷ viên Ban Chấp hành Hội tư vấn thuế Việt Nam (VTCA) nhiệm kỳ 2 (2013-2018);
  • Thành viên của Tổ chức Luật sư quốc tế (UIA) có trụ sở tại Paris;
  • Một trong những luật sư chuyên tư vấn về thuế hàng đầu tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực giá chuyển nhượng –transfer pricing;
  •  Ông Mai Trần đã từng tư vấn thành công các vụ việc về thuế phức tạp cho các tập đoàn như:BP, Castrol, Toshiba, Panasonic, Sony, Sanyo, LG, Taekwang Vina …Tư vấn luật cho: Worldbank, Unilever, IFC, Sanofi, SBC, Taekwang Vina, ICP (X-men)…;
  • Đã tư vấn thẩm định giá giá trị doanh nghiệp phục vụ cho mua bán sáp nhập. Thẩm định giá các dự án Bất động sản, thương hiệu, giá trị doanh nghiệp.

Bà Lê Thị Thiên Hương – Phó Tổng Giám đốc Công ty M&H

  • Là luật sư thuộc Đoàn luật sư Tp.HCM, cũng là thành viên của Tổ chức Luật sư quốc tế (UIA);
  • Là thẩm định viên về giá -Hội viên của Hội Thẩm định giá Việt Nam (là người thường xuyên tham gia các cuộc hội thảo về sửa đổi, bổ sung các văn bản luật liên quan đến ngành bất động sản do Hiệp hội Bất động sản và Trung tâm Khai thác Dữ liệu Quốc gia về Tài sản Nhà nước và Dịch vụ về Tài sản – Cục quản lý công sản – Bộ Tài chính tổ chức).

Bà Nguyễn Thị Hoàng Vân – Trưởng Phòng TĐG:

  • Là kiểm toán viên – hội viên Hội kiểm toán viên hành nghề tại Việt Nam (VACPA). Thẩm định viên về giá. Hội viên của Hội Thẩm định giá Việt Nam.

Bà Vũ Thị Việt Yên – Thẩm định viên về giá:

  • Là thẩm định viên về giá – Hội viên của Hội Thẩm định giá Việt Nam.

Ông Hoàng Xuân Hoan – Thẩm định viên về giá:

  • Là thẩm định viên về giá – Hội viên của Hội Thẩm định giá Việt Nam.

Chuyên cung cấp dịch vụ Thẩm định giá tại Quảng Ngãi.

  • Thẩm định giá Bất động sản: Quyền sử dụng đất, khu đất dự án, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, chung cư, nhà ở, nhà xưởng,
  • Thẩm định giá Động sản: Dây chuyền thiết bị công nghiệp, thiết bị y tế, thiết bị truyền thông, truyền hình, phương tiện vận tải, vật tư thiết bị ngành nước, ngành điện, thiết bị trường học ….
  • Thẩm định giá Giá trị doanh nghiệp: Tài sản đầu tư và tài chính, quyền sở hữu vốn, cổ phần hóa, thoái vốn, phá sản, mua bán,…
  • Thẩm định giá Tài sản vô hình: Thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ, bản quyền, quyền khai thác, lợi thế kinh doanh, lợi thế quyền thuê…
  • Thẩm định giá dự án đầu tư: Thẩm định giá trị dự toán, thẩm định giá trị quyết toán công trình, tư vấn đầu tư, tư vấn đấu thầu…
  • Định giá bất động sản: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Thẩm định giá nguồn tài nguyên:Thẩm định giá các mỏ khoáng sản dầu mỏ, khí đốt, đá phiến dầu, than, than bùn, mỏ đá, mỏ quặng kim loại,…

Mục đích của dịch vụ Thẩm định giá:

M&H Valuation phục vụ cho mọi đối tượng khách hàng là cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp có nhu cầu với các mục đích khác nhau:

  • Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng.
  • Bán đấu giá và bán thanh l‎ý tài sản.
  • Mua sắm mới, đấu thầu
  • Hạch toán kế toán, tính thuế TNDN của Luật thuế TNDN hiện hành.
  • Cổ phần hóa, chuyển đổi hình thức hoạt động của doanh nghiệp, mua bán sát nhập doanh nghiệp.
  • Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
  • Bảo hiểm, xử lý tài sản trong các dự án.
  • Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước….

Liên hệ dịch vụ thẩm định giá :

  • Số 01 Lê Lợi, Phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi
  • Tel: 055 3717 297

services

577
CÔNG TY TNHH KIỂM TOÁN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ M&H Số: 10/MHQNG         CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                  Độc lập...
Hỗ trợ trực tuyến